Charmant huis
€ 875.000

Emiel van Hemeldonckstraat 5, 2350 Vosselaar
    • delen

Omschrijving Ref.: 6035241

Unieke sfeervolle interbellum villa in het groen


Uitzonderlijke charmante villa uit het Interbellum met prachtig art-deco karakter. Dit sfeervolle met oog voor detail gerenoveerde woonhuis genaamd 'Berk en Brem', werd bewoond door schrijver Emiel van Hemeldonck en ligt met haar volwassen parktuin tegen de uitlopers van de Konijnenbergduinen en tevens kort bij het centrum van Vosselaar. Dit naar het ontwerp van Arch. J. Ritzen gebouwde Erfgoed verkeerd in onberispelijke staat en beschikt over een ruim gelijkvloers met uitbouw en is voorzien van vloerverwarming. De stijlvolle inkomhal op marmer met gastentoilet en bureau verleent toegang aan het unieke authentieke trappenhuis verdeeld over de twee verdiepingen.
De leefruimtes achteraan de woning geven een mooie aansluiting op het groen van de private tuin met ruim zonneterras. De sfeervolle ingelegde parketvloeren in de living en eetkamer geven met de Cosy Flame gashaard onmiddelijk karakter en gezelligheid aan de leefruimtes doorheen alle seizoenen. De lichte leefkeuken vooraan de woning is voorzien van alle comfort, kwaliteitstoestellen van Miele en is tevens uitgerust met een AGA-cook kookfornuis. Via een ruime aansluitende bijkeuken met wasvoorzieningen en toilet beschikt men over een zij-ingang met dubbele carpoort, voorzien van een pré-installatie voor een autolaadpaal.
Op de eerste verdieping vinden we de hoofdslaapkamer met aansluitende dressing op houten vloeren dewelke tevens toegang verleent aan een comfortabele badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Een bibliotheekkamer is hier eveneens aanwezig.
Op de twee verdieping bevinden zich nog eens 3 slaap of logeerkamers met een aparte badkamer voorzien van ligbad en toilet.
De totaalrenovatie van dit unieke karakterpand werd uitgevoerd in kwaliteitsmaterialen en met respect voor het behoud van de eigenheid van dit uitzonderlijke woonhuis.


Uw contact

Maarten Schellekens 014 72 75 35
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 875.000,00
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen
€ 1.343,00

Ligging

Buurt
Bosrijk
School nabij
250m
Winkels nabij
250m
Openbaar vervoer nabij
50m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
250,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1931
Renovatiejaar
2022
Staat
Uitstekend
Aantal verdiepingen
3
Oppervlakte hoofdgebouw
166 m²
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuid

Terrein

Grondoppervlakte
1.435,00 m²
Breedte aan straatkant
32,00 m
Tuin
Ja

Parkeermogelijkheden

Carport
Ja
Parkings buiten
2

Indeling

Keuken
Ja, volledig geïnstalleerd
Bureau
Ja
Slaapkamer 1
22,00 m²
Slaapkamer 2
22,00 m²
Slaapkamer 3
12,00 m²
Slaapkamer 4
12,00 m²
Slaapkamer 5
12,00 m²
Badkamer type
Alle comfort
Toiletten
4
Terras
30,00 m²
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
260 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Riolering
Nee
Gas
Ja
Water
Ja

Beveiliging

Toegangscontrole
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Gemengd woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Niet meegedeeld
Dagvaarding
Niet meegedeeld
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
B
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
C
Kadaster nummer
0016H3P0000

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.