Groots landhuis met stalling en weides

Boerderij voor € 875.000

De Lusthoven 88/1, 2370 Arendonk
Ref: BRE/25153
5 slaapkamers
5 badkamers
368m2 woonopp.
20510m2 grondopp.
EPC: 10 kWh/m2
Bouwjaar: 1990

Omschrijving

Groots energieneutraal landhuis op prachtige landelijke ligging met zeer grote stalling van 100 bij 18 meter. voorzien van o.a. 19 (paarden)stallingen, wasplaats, zadelboxen. Tevens voldoet dit eigendom al aan de energiedoelstelling van na 2050 met o.a. zonnepanelen en een warmte pomp waardoor men quasi zelfvoorzienend (BEN) in energie voorziet met een uniek EPC van slechts 10 kWh/m²!
Midden in de velden gelegen op ruim 2 ha.weiland, degelijk gebouwd en in een zeer goede staat onderhouden, sfeervol landhuis met o.a.5 slaapkamers. Diverse buro en/of praktijkruimtes, polyvalente ontspanningsruimte en diverse stallingsruimtes. Op een uitzonderlijke rustige ligging en op 1 km.van de hoofdweg, bovendien een eigendom met karakter en veel sfeer en voorzien van alle comfort. Ideaal voor dieren liefhebbers die in alle infrastructuur voor hun hobby kunnen voorzien en oneindig in de omliggende bossen kunnen gaan wandelen of direct in de natuur buiten kunnen rijden. Kortom een instapklaar eigendom met alle comfort, zo goed als energie neutraal en zodus reeds op de toekomst voorzien.

Verdieping -1

Cv ruimte 120 m² CV. op warmtepomp.
Kelder 200 m² Ruime onderkeldering van de woning

Gelijkvloers

Atelier 500 m² Diverse werk/atelierruimtes beschikbaar.
Badkamer 1 15 m² Ruime badkamer op het gelijkvloers met vloerverwarming bad, douche en dubbele wastafels.
Bureau 60 m² 2 ruime bureaukamers met eigen inkom en sanitair.
Dressing 6 m² dressing voorzien aan de gelijkvloerse slaapkamer
Eetkamer 20 m² eetkamer aan de keukenruimte voorzien
Garage 75 m² dubbele inpandige garage met smeerput en toegang tot de kleder
Keuken 1 20 m² Recente en volledig geïnstalleerde leefkeuken voorzien van alle toetstellen en grantieten werkblad.
Living 50 m² Living met openhaard uitziende op de mooie tuin.
Slaapkamer 1 18 m² Gelijkvloerse slaapkamer met dressing en eigen riante badkamer
Stalling 1800 m² zeer ruime stalling bestaande uit diverse open stallingruimtes,19 tal paardenstallingen, bergruimtes etc.
Terras 60 m² Overdekte terrasgedeelte aan de tuinzijde.
Vrijberoep 75 m² ruimtes met eigen inkom en sanitair.
Wasruimte 12 m² wasruimte met ingemaakte kasten.
Wc1 1 m² gastentoilet
Wc2 1 m² 2 toiletten in praktijkruimte.

Verdieping 1

Badkamer 2 4 m² viertal douchekamers aan de slaapkamers voorzien.
Slaapkamer 2 16 m² .voorzien van douchekamer
Slaapkamer 3 16 m² voorzien van douchekamer.
Slaapkamer 4 16 m² voorzien van douchekamer.
Slaapkamer 5 16 m² voorzien van douchekamer
Slaapkamer 6 60 m² Polyvalente biljartkamer
Slaapkamer 7 30 m² Polyvalente zolderkamer
Zolder1 100 m² ruime polyvalente zolderverdieping.
Bouwvergunning Ja
Bouwen stal ref.01984/00033 Bouwen woonhuis ref.1989/00091 Bouwen 19 paardenboxen ref.1996/00081
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 10 kWh/m²
10
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming vloerverwarming via een nieuwe warmtepomp
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering terracotta vloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 875.000,00
Registratierechten en erelonen € 56.519,53
Ki € 2.965,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde omsloten zonnige tuin met schitterende vijver en fruitbomen.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 5
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 20
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1990
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 5
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 20510 m²
Bouw oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 368 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 225 m²
Perceelbreedte 101 m
Perceeldiepte 202,45 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1e afd.
Kadastralesectie A
Perceelnummer 28B3,28T4,28V4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Energieneutrale woning met een EPC van slechts 10 kWh/m².
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt