Charmant huis

€ 449.500

Albert van Dyckstraat 28, 2300 Turnhout

6
256m²
1
2

Omschrijving Ref.: 7190238

Ruime sfeervolle stadswoning met zuidtuin.

Ontdek deze prachtige en vernieuwde stadswoning met 7 (slaap)kamers en een heerlijke, zonnige zuidtuin. De woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en beschikt bovendien over een inpandige garage met oprit. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de stijlvolle inkomhal met gastentoilet en een imposante ronde trappenhal, die meteen het karakter van de woning onderstreept. De gezellige leefruimte met halfopen, volledig geïnstalleerde keuken en eethoek geeft uit op de lichtrijke tuinkamer, waar het heerlijk vertoeven is met uitzicht op de zonnige stadstuin – perfect voor sfeervolle zomeravonden. Op de eerste verdieping, bereikbaar via de royale trappenhal, bevinden zich vier ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ingebouwde kastenwand. De tweede verdieping biedt nog drie extra kamers, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamers, met evt. de mogelijkheid voor een extra badkamer. Deze verzorgde en uiterst veelzijdige stadswoning onderscheidt zich door haar royale binnenruimte, zuidgerichte tuin, gunstige ligging nabij het ziekenhuis, stadspark, E34 en ring, en op wandelafstand van het centrum. De woning beschikt bovendien al over een energielabel B. Kortom: een instapklare, karaktervolle stadswoning met veel ruimte, licht en mogelijkheden – ideaal voor wie royaal comfortabel en centraal wil wonen binnen de ring met alle voorzieningen zoals, scholen, winkels, stadspark, ziekenhuis, wandel - fietsroutes en sportmogelijkheden in de directe omgeving. Vermelde afmetingen/oppervlakten zijn steeds indicatief. Oppervlakten conform EPC

Uw contact

Wim-Jan Breimer 0473 34 09 84 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 449.500,00
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.031,00

Ligging

Buurt: Stadsrand
School nabij: 500m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 1.500m
Sportcentrum nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 256,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1963
Renovatiejaar: 2024
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 113 m²
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 310,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 13,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Slaapkamer 4: 11,00 m²
Slaapkamer 5: 16,00 m²
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 30,00 m²

Energie

EPC
: 197 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Condensatie
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Stedenbouwkundige info: Ja
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: 0
Kadaster nummer: 735XP
Servitude: Nee