Huis

€ 579.000

Rooimans 3d, 2320 Hoogstraten

4
211m²
1
5

Omschrijving Ref.: 6972770

Moderne Halfopen Woning met EPC A in het Groene Wortel

Op zoek naar een recente, energiezuinige woning waar je meteen kan intrekken? Deze stijlvolle halfopen bebouwing uit 2015, gelegen in een rustige straat in Wortel, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging vlak bij natuur en voorzieningen. ️ 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) | Zonnige tuin | Oprit + dubbele carport | ♻️ EPC A. Indeling: Je komt binnen in een inkomhal met gastentoilet, die leidt naar de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en open zicht op de tuin. De moderne open keuken is volledig uitgerust, aansluitend is er een ruime kelder die dient als wasruimte en opslagplaats. Verder vinden we op het gelijkvloers nog de uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en dressing. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. De zolderverdieping is afgewerkt en is nu een polyvalente ruimte. Hier zouden twee slaapkamers, een extra hobbyruimte, bureau,... kunnen gecreëerd worden. Pluspunten van deze woning: ✔️ recente technieken (warmtepomp) en perfecte isolatie ✔️ Energiezuinig wonen (EPC A) – lage energiekosten en toekomstgericht ✔️ 4 slaapkamers met uitbreiding naar 5 mogelijk ✔️ Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en polyvalent bijgebouw ✔️ Carport en oprit voor meerdere wagens ✔️ Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij groen en wandelroutes. Ligging: Rustig gelegen in Wortel (deelgemeente van Hoogstraten)– op wandelafstand van school, natuurgebied de Kolonie van Wortel, en met een vlotte verbinding naar Hoogstraten centrum, Merksplas, en de E19 richting Antwerpen of Nederland. Interesse in deze energiezuinige gezinswoning met ruimte en potentieel? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de charme van wonen in Wortel! Vermelde afmetingen/oppervlakten zijn indicatief. Oppervlakten conform EPC.

Uw contact

Maarten Schellekens 014 72 75 35 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 579.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Kadastraal inkomen: € 1.034,00

Ligging

Buurt: Rustig
School nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 211,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 2015
Staat: Goede staat

Terrein

Grondoppervlakte: 307,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Carport: Ja
Parkings buiten: 5
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja
Badkamer type: Alle comfort
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Geventileerde ruimte: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 39 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Type verwarming: Warmtepomp

Technieken

Elektriciteit: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 0330Z3P0000
Servitude: Nee