Huis

€ 529.000

Schoolstraat 10, 2470 Retie

3
159m²
1

Omschrijving Ref.: 7234173

Eengezinswoning met potentiële bouwkavel te Schoonbroek (Retie).

Bent u op zoek naar een degelijke woning met veel potentieel en ruimte om uw eigen stijl te realiseren? Dan is deze praktische grote gelijkvloerse gezinswoning precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van ca. 1.195 m² met een gunstige zuidwestoriëntatie, geniet u hier van een rustige en aangename woonomgeving in hartje Schoonbroek. Achterliggend bevindt zich bovendien een potentiële bouwkavel voor losbouw mits het bekomen van een opsplitsingsvergunning, van ca. 550 m², wat deze eigendom extra interessant maakt voor wie op zoek is naar toekomstmogelijkheden of een investering. Deze ruime te moderniseren woning heeft een praktische gelijkvloerse indeling met een lichtrijke woonkamer en een grote geïnstalleerde moderne keuken met voldoende ruimte voor een eethoek en voorzien van de nodige apparatuur. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda, waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over drie goede slaapkamers, een badkamer, gastentoilet, handige bijkeuken en een wasruimte — alles binnen handbereik en optimaal ingedeeld. Deze woning beschikt momenteel over een energielabel F en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting maar is redelijk eenvoudig bijkomend te isoleren. Alle ramen werden reeds vernieuwd alsook nieuwe dakbekleding. De ruime inpandige garage met sectionaalpoort biedt extra bergruimte en directe toegang tot de woning. De zeer ruime zolderverdieping van ca.120 m² bereikbaar via vlizotrap, biedt nog meerdere mogelijkheden: voor extra kamers tot een hobbyruimte, bureau of ontspanningsruimte. Deze degelijke en goed onderhouden eengezinswoning biedt leuke en haalbare opfrissingsmogelijkheden om er een nieuwe thuis van te maken. De zeer ruime zuid gerichte tuin met terras heeft de mogelijkheid, mits afsplitsingsvergunning , tot het creëren van een extra bouwperceel. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Vermelde afmetingen/oppervlakten zijn indicatief. Oppervlakten conform EPC.

Uw contact

Fleur Vrijsen 014 72 75 35

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 529.000,00
Kadastraal inkomen: € 867,00

Ligging

Buurt: Woonkern

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 159,00 m²
Aantal gevels: 4
Staat: Goede staat
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.195,00 m²
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja

Indeling

Woonkamer: 32,00 m²
Keuken: 13,60 m², VS volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 16,43 m²
Slaapkamer 2: 11,84 m²
Slaapkamer 3: 11,84 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee

Energie

EPC
: 691 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Dagvaarding: Nee
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: H
Kadaster nummer: 0330F P0000
Servitude: Nee